Jak przygotować obiekt do czyszczenia: zasilanie, dostęp, osłony

Ekipa przyjeżdża z całym sprzętem i materiałem, więc teoretycznie wystarczy otworzyć drzwi. W praktyce to, co zastanie na miejscu, decyduje o połowie czasu pracy. Wolny dostęp do ścian, sprawne gniazdo, wyniesione rzeczy i osoba, która wie, co ma być zrobione, potrafią skrócić robotę o kilka godzin. Nieprzygotowany obiekt oznacza, że pierwsze godziny idą na przestawianie i szukanie, zamiast na czyszczenie.

Co przywozi ekipa, a czego potrzebuje na miejscu

Po naszej stronie jest urządzenie czyszczące, źródło sprężonego powietrza, granulat, węże, folie i osłony, odkurzacz przemysłowy z filtrem oraz środki ochrony dla operatorów. Przywozimy też worki na zdjęty materiał i drobny osprzęt do zabezpieczeń. Nie potrzebujemy wody, kanalizacji ani odpływu, bo w procesie nic nie spływa.

Po stronie obiektu zostają trzy rzeczy: media, dostęp i przygotowanie powierzchni. Media to zasilanie i miejsce na ustawienie sprzętu. Dostęp to droga, którą wjedzie i przejdzie wyposażenie, oraz przestrzeń przy czyszczonych elementach. Przygotowanie to wszystko, co trzeba wynieść, odsunąć, zdemontować albo przykryć, zanim ruszy praca.

Czwarta rzecz nie jest materialna, ale bywa najważniejsza: osoba, która zna obiekt i może podejmować decyzje. Ktoś musi wskazać zakres, powiedzieć, czego nie ruszać, i odebrać pracę. Bez tego ekipa albo czeka, albo zgaduje, a żadna z tych opcji nie kończy się dobrze.

Zasilanie i miejsce na sprzęt: ustal to telefonicznie

Sprzęt potrzebuje sprężonego powietrza o odpowiedniej wydajności i zasilania elektrycznego dla urządzenia oraz odkurzacza. W zakładach zwykle korzystamy z instalacji sprężonego powietrza, jeśli parametry na to pozwalają. Tam, gdzie jej nie ma, przywozimy własne źródło, ale wtedy potrzebne jest miejsce na jego ustawienie i uzgodnienie, gdzie może pracować, bo urządzenie jest głośne i wymaga przewiewu.

W domach i piwnicach pytanie brzmi prościej: czy jest sprawne gniazdo o odpowiedniej mocy i czy instalacja wytrzyma obciążenie. W starym budownictwie zdarza się, że nie wytrzymuje, i wtedy planujemy pracę na własnym zasilaniu. Ta jedna informacja przekazana przez telefon oszczędza godziny improwizacji na miejscu.

Trzecia sprawa to parkowanie i droga węży. Węże mają ograniczoną długość, więc odległość między miejscem postoju sprzętu a czyszczoną powierzchnią ma znaczenie. Przy kamienicy w ścisłym centrum bywa to najtrudniejszy element całej organizacji i trzeba pomyśleć o nim wcześniej niż w dniu przyjazdu.

Dostęp do powierzchni decyduje o tempie

Operator potrzebuje miejsca przy czyszczonym elemencie, mniej więcej na szerokość swobodnie wyciągniętego ramienia, i możliwości zmiany kąta prowadzenia dyszy. Ściana zastawiona regałami do wysokości sufitu nie da się wyczyścić, choćby ekipa bardzo chciała. Przy maszynach to samo dotyczy osłon, obudów i elementów, które trzeba zdjąć: demontaż po stronie służb utrzymania ruchu bywa szybszy i bezpieczniejszy niż nasz.

Praca na wysokości wymaga wcześniejszej decyzji o sposobie dostępu. Drabina, podest, podnośnik czy rusztowanie: każde rozwiązanie ma inny koszt i inny czas rozstawienia, a niektóre wymagają zajęcia terenu albo zgody zarządcy. Ustalenie tego przy wycenie jest znacznie tańsze niż improwizowanie w dniu prac.

W piwnicach, na strychach i w ciasnych pomieszczeniach dochodzi jeszcze oświetlenie. Naturalnego światła zwykle nie ma, a jedna żarówka pod stropem nie pokazuje niczego. Przywozimy własne lampy, ale zapewnienie dostępu do gniazd i przejść bez przeszkód nadal zostaje po stronie obiektu.

Co wynieść, co przykryć, czego nie ruszać

Wszystko, co da się wynieść, powinno zniknąć z pomieszczenia przed przyjazdem. Kartony, meble, tekstylia, sprzęt elektroniczny, żywność, dokumenty. Zdjęty brud unosi się w powietrzu i osiada w promieniu kilku metrów, więc rzeczy pozostawione w środku trzeba będzie potem czyścić osobno. Przy pleśni dochodzi kwestia zarodników, których nie chce się przenosić na rzeczach do reszty domu.

Czego wynieść się nie da, to przykrywamy folią, i tu przydaje się wskazówka od właściciela: co jest wrażliwe, co świeżo malowane, gdzie są czujki, kamery i osprzęt, którego lepiej nie zasłaniać ani nie wystawiać na strumień. Osobno oznaczamy elementy, których w ogóle nie ruszamy, na przykład fragmenty z zachowaną dekoracją, tabliczki znamionowe czy oznaczenia na maszynach.

Usuwanie pleśni wprowadza dodatkową zasadę: rzeczy nasiąknięte i porażone nalotem lepiej od razu przeznaczyć do wyrzucenia, zamiast wynosić je do innego pomieszczenia. Karton, dywan czy sklejka z grzybem przeniesione do garażu robią dokładnie to, czemu ma zapobiec cała robota.

Przy maszynach i urządzeniach obowiązuje odwrotna logika: zamiast wynosić, trzeba wskazać. Tabliczki znamionowe, czujniki, przewody sygnałowe, uszczelnienia i powierzchnie z powłokami technicznymi to elementy, których nie ruszamy albo obchodzimy z zapasem. Obsługa obiektu zna je najlepiej i najprościej jest przejść z nią maszynę przed startem, oznaczając taśmą punkty wyłączone z zakresu. Zajmuje to kilkanaście minut i eliminuje najczęstszą przyczynę sporów po zakończeniu prac.

Lista kontrolna na dzień przed przyjazdem

Poniższe punkty przechodzimy zwykle telefonicznie dzień wcześniej, bo tyle wystarczy, żeby uniknąć większości problemów. Jeżeli któregoś z nich nie da się spełnić, lepiej powiedzieć to od razu, a nie w drzwiach: zwykle znajdziemy obejście, tylko musimy o nim wiedzieć przed załadunkiem sprzętu.

Zadzwoń pod 505 646 757, jeśli coś na tej liście budzi wątpliwości albo obiekt jest nietypowy. Przy pierwszym zleceniu w zakładzie przemysłowym proponujemy krótkie spotkanie na miejscu, żeby przejść trasę sprzętu, ustalić punkty poboru mediów i formalności wejściowe. Godzina rozmowy potrafi zaoszczędzić pół dnia roboczego.

Przy zleceniach powtarzalnych, jak czyszczenie maszyn w tym samym zakładzie, cała ta procedura schodzi po pierwszym razie do minimum. Ekipa zna obiekt, wie, gdzie stanąć i czego się spodziewać, a przygotowanie po stronie klienta staje się rutyną wpisaną w plan przeglądów.

• pomieszczenie opróżnione albo rzeczy odsunięte i przygotowane do przykrycia
• wolny dostęp do czyszczonych powierzchni na szerokość ramienia
• sprawne zasilanie i uzgodnione miejsce na sprzęt oraz parkowanie
• zdemontowane osłony i elementy, które ma zdjąć obsługa obiektu
• wskazane rzeczy, których nie wolno czyścić ani zasłaniać
• zapewniona wentylacja pomieszczeń zamkniętych i podpiwniczonych
• wyznaczona osoba decyzyjna dostępna przez cały czas prac

Wentylacja w pomieszczeniach zamkniętych

W procesie granulat zamienia się w dwutlenek węgla, który trafia do powietrza w pomieszczeniu. Na otwartej przestrzeni nie ma to znaczenia, ale w piwnicy, kanale, zbiorniku czy niewielkim, szczelnym wnętrzu gaz gromadzi się przy podłodze i wypiera tlen. Dlatego wentylacja nie jest tu dodatkiem do komfortu pracy, tylko warunkiem jej rozpoczęcia.

Po stronie obiektu zostaje zapewnienie możliwości przewietrzania: otwarte okienka i drzwi, sprawna wentylacja mechaniczna, a w pomieszczeniach bez otworów miejsce na ustawienie wentylatora i wyprowadzenie przewodu. Przy niskich kondygnacjach i pomieszczeniach zagłębionych trzeba pomyśleć o odprowadzeniu powietrza z poziomu podłogi, a nie tylko spod sufitu.

Kontrolę atmosfery prowadzimy sami, miernikiem, i to nasza odpowiedzialność. Natomiast dostęp do miejsc, w których praca w ogóle jest dopuszczalna, jest wspólną sprawą: jeżeli pomieszczenia nie da się przewietrzyć, mówimy to wprost i szukamy innego rozwiązania zamiast pracować na wyczucie. Więcej o zasadach bezpieczeństwa piszemy w osobnym tekście o BHP przy tej metodzie.

Zakłady przemysłowe: formalności, które trwają dłużej niż robota

Wejście ekipy zewnętrznej na teren zakładu wiąże się zwykle z procedurą: szkolenie stanowiskowe, zgłoszenie osób i pojazdów, zezwolenie na pracę, uzgodnienie z koordynatorem BHP. Przy pierwszym zleceniu trzeba uruchomić to z wyprzedzeniem, bo formalności potrafią zająć więcej czasu niż samo czyszczenie. Dokumenty firmy, polisę i uprawnienia przesyłamy na etapie ofertowania.

Druga rzecz to zabezpieczenie energetyczne urządzenia. Maszyna przeznaczona do czyszczenia musi być odłączona i zabezpieczona przed przypadkowym uruchomieniem, według procedur obowiązujących w zakładzie. Robi to obsługa obiektu, nie my, i ten podział odpowiedzialności powinien być jasny przed rozpoczęciem prac.

Trzecia bywa zaskoczeniem dla obu stron: systemy detekcji. Unoszący się pył i zdjęty materiał potrafią wzbudzić czujki, więc w obiektach z instalacją sygnalizacji pożaru trzeba wcześniej uzgodnić czasowe wyłączenie odpowiedniej strefy ze służbami technicznymi. Załatwione dzień wcześniej to formalność, załatwiane w trakcie oznacza przyjazd straży i przerwany dzień pracy.